租住的房子因第三方问题被水泡，能否退租和要

房子因第三方问题被水泡可协商退租。依据《合同法》，承租人有权要求出租人维修，若影响居住且无法维修，可解除合同。《合同法》规定，不及时处理可能导致居住安全隐患及经济损失。
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房子被水泡常见的处理方式是协商或起诉退租。应先与出租人协商，协商不成时，可依据租赁合同及相关证据向法院起诉，要求解除合同并退回相应租金。
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房子被水泡可退租。操作如下：1.立即通知出租人并保留证据；2.要求出租人及时维修，若其拒绝或无法维修，提出退租；3.协商不成，准备租赁合同等证据，向法院起诉退租并索赔。